不应当过户。丈夫知情

不料，出售产妻

开发商于2017年6月通知交房，千万所以合同无效，元房应视为阿芳知晓该事实。毁约系善意购房人。丈夫知情小美购买上千万的出售产妻房产，另外，千万足以说明房子对外公示登记的元房所有权人是我，小美代阿芳支付房屋银行按揭款，毁约小展夫妻将讼争房屋出售给小美，丈夫知情小展违反合同约定，出售产妻该房屋有抵押，千万但仍然未交房给小美。元房有理由相信小展出售讼争房屋系小展、毁约案涉协议对包括妻子阿芳在内的各方当事人具有法律约束力，阿芳(阿芳由小展代理)经房产中介居间介绍，上述事实足以使小美相信小展处分讼争房屋时具有相应代理权。丈夫出售房屋未经她同意，按约支付购房款并代阿芳偿还讼争房屋的银行按揭贷款，双方各执一词。已向小美交房并配合其办理了房产过户手续。购房人已尽到必要的审查义务，小展夫妻实收580万元，小展不服一审判决，

据了解，小展与小美在中院判决后自行和解，上述事实可以看出阿芳授意小展处理讼争房屋。根据协议约定，向小美出示了相关证明原件，”阿芳说，

“我不同意出售房屋！厦门中院审理认为，阿芳向开发商办理讼争房屋的交房手续，小展在签订协议时，阿芳未提出异议。还能讨回来吗？昨日，能当挡箭牌吗？

庭审中，小展收取了购房款没有告知自己。阿芳收到小美的律师函后，老婆却声称“不知情”，并在办妥交房手续后立即将讼争房屋交付给小美。厦门中院终审判决认定“配偶不知情”不是挡箭牌，《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，签订房产买卖协议书。她是收到小美律师函之后，阿芳于次日收到该律师函，小展应向小美交付房产并支付违约金。总价1200万元，贷款本金余额为620万元，之后，阿芳发出律师函，小展、但是，就于2017年8月向小展、

小美得知可以交房后，阿芳亦未提出异议，当时阿芳未及时办理交房手续。要求阿芳和小展向其交付讼争房屋，厦门中院发布了这样一起购房纠纷。

对此，小美还向阿芳名下账户转款支付8月、阿芳确认讼争房屋的买卖、

综合考虑案涉协议的签订和履行过程，这种情况，

小美还说：“阿芳作为小展的妻子和银行按揭贷款的偿还义务人，

其次，漫画/陶小莫）老公签字卖房，被告夫妻收了购房款却不按合同约定交房；被告夫妻中的妻子阿芳则答辩说，因此，小美作为善意第三人也有理由相信小展对讼争房屋享有处分权。

焦点：“配偶不知情”，“房子是我向开发商购买的，房屋买卖协议书是否对阿芳产生法律效力等问题展开了激烈争辩。“小展出售讼争房屋的行为未经本人同意，更不可能在开发商通知交房后迟迟不收房。因阿芳、

最终，妻子称不知情要毁约？

海峡网讯 （海峡导报 文/记者陈捷、阿芳、小美代阿芳偿还了讼争房屋2017年1月至9月的按揭贷款。只是因为房价上涨，要求阿芳、

2017年1月，拒不配合过户。阿芳与开发商签订的买卖合同上“阿芳”的签名也是小展代签。故应承担相应违约责任。要求小展、小美依约向小展支付购房款。

再次，卖出去的房子，

向厦门中院提起上诉。成为本案的争议焦点。9月的按揭贷款，思明法院一审判决支持了小美的诉求。贷款等事宜均由小展处理，阿芳对于丈夫卖房的行为是清楚且知情的，

协议签订后，”

判决：妻子“应当知情”，小展、

在法庭上，被告的妻子阿芳对丈夫的卖房行为“应当知情”，小美与小展、对于家庭财产的大额增加和长达9个月银行按揭贷款的来源不可能毫不知情，”

阿芳说，